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工商時報【本報訊】

雖然大環境各種因素對房市有所衝擊，甚至學者專家一致看壞後市發展，然這2年多來，在臺中市長林佳龍用心推動各項市政建設，包括大臺中山手線、市港合作、社會住宅、74號快速道路銜接中山高等，已吸引鄰近中部縣市地區就學、就業、消費等流動人口，選擇來臺中置產，讓升格直轄市「轉骨變大人」的臺中市，仍具房地產投資潛力，加上全市人口增加的紅利，將是不動產業繼續生存下去的利基點。

端看正心、大中不動產估價師聯合事務所，在此次論壇特刊所發布的2016大臺中總體房市回顧與分析，雖然臺中市105年度建物買賣移轉件數為3萬2,753棟，相較於104年約年減26％，但是仍有房地產10年期平均值7成的水準。臺北市松山區威而柔

因此，我鼓勵不動產開發業者、仲介、代銷業者，及地政士，不要因此氣餒，應自我期許106年應該更用心經營，致力於建案品質的維護、服務水準的提升，爭取約3萬名左右有實際購屋需求者的信賴與認同，還是可以在不景氣中，有爭氣的表現。

日昨中國社科院台灣研究所前所長余克禮發表談話指出：「馬英九執政8年死抱『不統、不獨、不武』和『只經不政』的政策路線，迴避兩岸政治談判，既加劇台灣的台獨分離傾向，更讓政治議題成為台灣政治禁忌，對兩岸政治關係傷害很大，也讓兩岸的政治關係實際倒退」。由余克禮前所長的談話可知，中國大陸對「不統」已經感到相當不耐。 眾所皆知，中國大陸涉台研究學者對外發言都非常謹慎，而余克禮前所長曾為大陸涉台重要研究機構的負責人，發言更是具有指標性，此次他嚴厲批評馬英九前總統的政策路線，應該是受到大陸高層的授意或是默許，藉此說出大陸某部份人民的意見，台灣方面要審慎因應大陸這股聲浪，以免對未來兩岸關係發展造成極大的壓力。 在過去八年馬前總統執政期間，中國大陸對台主要政策是「和平發展」，因為大陸了解到兩岸分隔多年，目前台灣民眾只有極少數支持兩岸統一，「維持現狀」是台灣的主流民意，目前尚無統一的條件，所以大陸藉由「和平發展」作為未來和平統一的過程。 因此，在「和平發展」的政策指導下，兩岸基於「九二共識」，恢復海基、海協兩會協商，迄今兩會一共舉行11次會談，簽署23項協議；雙方舉行了四次正式的陸委會主委與國台辦主任之間的「兩岸事務首長會議」，開通了兩岸官方電話熱線，建立兩岸官方正式的溝通聯繫管道；2015年11月7日馬英九總統與大陸領導人習近平在新加坡進行「馬習會」。按照大陸「和平發展」的政策路線，兩岸應該會逐漸邁向「和平統一」才是。 然而，事實卻非如此，台灣內部台獨聲浪逐漸高漲，尤其是自「太陽花學運」發生以來，台灣年輕一代「天然獨」、「逢陸必反」的聲音出現，再加上主張「台獨黨綱」的民進黨當政，這使得大陸內部開始反省，推動「和平發展」的政策路線究竟會使兩岸邁向「和平統一」？還是使兩岸漸行漸遠，使兩岸「和平統一」的希望愈來愈渺茫？ 在余克禮前所長的發言後，大陸「反獨」與「促統」的動作逐漸增加。舉例而言，在「反獨」方面，台灣無法參加「國際民航組織」（ICAO）與「國際刑警組織」（INTERPOL），台灣籍電信詐欺犯被遣送大陸、大陸軍機繞行台灣附近領空等等事件，這些事件都顯示未來大陸「反台獨」立場只會更加強硬，不可能有妥協或是模糊的空間。 在大陸「反獨」立場堅定的情況下，台灣如果要追求「和平獨立」，大陸一定會動用武力阻止，根本不能可實現。而如果台灣要進行「武力獨立」，那就必須跟大陸來場戰爭，如果沒有美國的支持下，台灣絕無可能獲勝，「武力獨立」根本不可能。 當前台灣應審慎因應大陸內部對「不統」的不耐，如果這股聲浪逐漸成為大陸主流民意，中國大陸很有可能會使用武力來統一台灣，屆時不但會造成兩岸人民生命財產遭受重大損失，而雙方經濟發展成果也會遭受極大損失，是一個極不人道的雙輸局面。 所以，誠摯呼籲執政的民進黨，當前台灣「和平獨立」不實際、「武力獨立」不可能、大陸「武力統一」太殘忍，而「和平統一」無條件的情況下，兩岸應維持和平穩定現狀，建立雙方長期「和平發展」的互動架構，是最符合當前兩岸關係發展之需要。 總而言之，要想維繫兩岸和平穩定現狀，民進黨的「台獨黨綱」以及不承認「九二共識」是關鍵所在，執政的民進黨一定要做出調整，否則兩岸關係很難維持和平穩定、繁榮發展的現狀。希望民進黨不要輕忽大陸對「不統」的不耐，一定要審慎面對並妥善處理這個敏感問題。 【中央網路報】

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