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工商時報【嘉義縣大林鎮成人商品朱漢崙╱台北報導】

立法院上一會期原本要排入臨時議案的都更獎勵條例專法,其中對於容積獎勵門檻拉高至要求100%的住戶同意,對此銀行業者私下指出,任何一件都更案,要100%住戶同意都非常困難,倘若這門檻訂下去,該條例再好的獎勵措施,都將因為大多數的申請案都無法滿足條件,而形同「虛設」。

銀行主管認為,比起要求100%住戶同意,這些獎勵機制反而應該搭配多數決,及採取仲裁機制,避免只要有一個釘子戶,獎勵措施就被「卡」住,到頭來不僅釘子戶可以亂反對,更使得獎勵措施無法發揮該有的鼓勵都更效能。

目前符合啟動更的要件,其中一項即是屋齡超過30年,上述的都更獎勵條例專法名為「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案,即被外界視為都更的獎勵條例,特別是不少位於土壤液化區,或是屋齡過於老舊超過40年以上的老房子,更有實施都更重建的迫切性,也因此政院特別訂立獎勵專法,希望加快這些個案的執行腳步。

對於都更政策,現在各大型行庫都擬積極配合,但對於政院後來把案子撤回,擬把獎勵門檻拉高至要求得住戶100%同意才能適用的作法,認為這反而成為加速推動老舊建物執行都更的最大路障。

銀行主管指出,現行的都更條例,雖然也有僅要符合多數決的一定門檻,就能啟動的機制,例如以權利變換方式來執行都更,只要符合一定的同意比例就可啟動,但相形之下,需要100%住戶同意的重建案,仍占絕大多數。

銀行主管進而說明,中央政府、雙北市府目前所訂定的都更獎勵措施,絕大部分都要100%住戶同意,除了行政院的「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例(草案)」,台北市政府102年「台北市都市更新多元改善方案」的「老屋重建」方案、「快速通關」方案,及105年都市更新「168」專案,以及新北市政府的「簡易都更」方案,還有「新北市推動防災建築再生暫行自治條例(草案)」等,都得要100%住戶同意,這些都將造成都更實際推動的阻力。

基隆市一○六年元旦升旗典禮「台灣頭,看日出」及全民一○一高地健走活動,即將在元旦當天盛大舉行,市長林右昌昨(十三)日邀請大家在新年的第一天,一起到潮境公園參與升旗典禮;他表示如果天氣好的話可以在潮境公園真正看到日出,升旗典禮的現場一邊可以看到地標基隆嶼、一邊可以遠眺雞籠山,特別有意義。

林右昌市長指出,市府今年首度移師潮境公園舉辦元旦升旗典禮,結果一千五百份的頭巾被索新北市板橋區語音聊天取一空,因為以前的升旗典禮都只有三、四百人參加,沒想到大家反應熱烈,到潮境公園參加的人數大約有四千五百人;今年他們將增加到八千五百份,歡迎熱愛國家、熱愛基隆的民眾一起參加。

社會處副處長洪淑珍表示,元旦頭巾廠商正趕製中,設計元素結合基隆嶼與日出,至於頭巾上的基隆嶼有兩種面相,分別是從白米甕砲台跟潮境公園看基隆嶼屏東縣東港鎮真人娃娃,藉由這個方式行銷基隆的日出以及無敵海景。

洪淑珍並指出,交通部分已經請公車處在全市七區各加開二部升旗專車,讓大家免除交通壅塞及停車之苦,主辦單位在活動前一天將在平浪橋進行交通管制;活動前一周會公告周邊交通管制細節,請市民朋友配合及體諒。

一○六年元旦升旗典禮將由暖暖高中、建德國中與基隆商工的學生,分別擔任升旗手、樂隊及帶領熱身操等任務;國內最年輕的專業特技團體「撼動HDA」也帶來精采的開場表演;此外,獅子會及基隆區漁會等民間社團也會響應活動,準備各式各樣的熱食,讓早起的市民朋友能夠暖暖胃,抵擋寒冬海風。

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